مين بيبني
أكبر المطوّرين المصريين دخلوا عُمان بمشاريع كاملة، جنب شركات خليجية عندها سنين من التسليم. اللي بنى في مصر واتسلّم منه، هو اللي بيبني هناك.
Egypt
540 وحدة اتباعت من 950 لحد مايو 2026.
مع المهيدب السعودية، باستثمارات فوق 5 مليار دولار.
Egypt · Oman
باسم مُرية مع عمران. 1,750 وحدة اتباعت.
UAE
3,450 وحدة اتسلّمت وساكنها 8,000 من 85 جنسية.
سنترال 7 · وجهة · واحة المعرفة مسقط
حوالي 5.3 مليون جنيه بسعر صرف أكتوبر 2026.
والمكتب أو المحل بيدي إقامة زي الشقة بالظبط.
ابعتلي المتاح في سنترال 7المشاريع
الأسعار من قوائم المطوّرين بالريال العُماني وقبل ضريبة القيمة المضافة 5% إلا لو مكتوب غير كده.
01 / 08
مدينة السلطان هيثم · السيب · مسقط
الأهلي صبور. على الحديقة المركزية والوادي، و12 دقيقة لشواطئ السيب.
شقة غرفة 81 م² من74,760
حجز 2.5% وتقسيط على 5 سنين. من غرفة لحد بنتهاوس بحمام سباحة.
اسأل عن وادي زهاواحة المعرفة مسقط · 20 دقيقة من المطار
وجهة. مفروش بالكامل أو نص مفروش، بحمامات سباحة وبادل وسينما وكلوب هاوس.
مفروش، يبدأ من52,100
تقسيط لحد 50 شهر، والأقساط بتتحوّل على حساب ضمان باسم المشروع. التسليم من 2027.
اسأل عن أبتاون
03 / 08
واحة المعرفة مسقط · على طريق مسقط السريع
وجهة. مكاتب وعيادات ومحلات في 7 أدوار، بجراج تحت الأرض وحمام سباحة وجيم وقاعة مؤتمرات.
يبدأ من38,625
تقسيط لحد 30 شهر واستلام بعد سنة من العقد. والمكتب أو المحل بيدي إقامة زي الشقة.
اسأل عن سنترال 7
04 / 08
السيب · 10 دقايق من مطار مسقط
ماجد الفطيم وعمران. 6 كم شاطئ، مارينا 400 مرسى، وجولف من تصميم جريج نورمان.
05 / 08
صلالة · ظفار
مُرية (أوراسكوم وعمران). 7 كم شاطئ أبيض، مارينا، وأول أكوا بارك في عُمان.
06 / 08
45 دقيقة من مسقط · بين البحر وجبال الحجر
مُرية. مارينا، جولف 9 حفر، فندق بوتيك، و5.5 كم ساحل.
سولاريس استوديو، شامل الضريبة، من37,905
10% مقدم و12 قسط كل 3 شهور على 3 سنين. وفلل رايا بحديقة وحمام سباحة.
اسأل عن جبل سيفة
07 / 08
يتي · الساحل الشرقي لمسقط
عمران وDiamond Developers. مدرسة وحضانة، مركز فروسية، مارينا، و7.4 كم ممشى أخضر. 100% طاقة متجددة.
شقة غرفة من85,971
شقق لحد 3 غرف، وفلل الفناء 3 غرف من 238,747. و20% موزعة على أول سنة، و70% عند الاستلام.
اسأل عن يتي
08 / 08
مدينة السلطان هيثم · مجتمع مسوّر
ساروج للتطوير، وراها 50 سنة إنشاءات في عُمان. شقق أزها وفلل عهد حوالين حديقة مركزية.
ليه عُمان
مفيش ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة دخل شخصي، ولا ضريبة ميراث. وتحويل الأرباح للخارج مسموح.
ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة دخل.
الموج مسقطالريال العُماني مربوط بالدولار من سنين، فقيمة الوحدة ما بتتآكلش مع العملة.
الريال مربوط بالدولار.
زائر لعُمان في 2025، وإيرادات الفنادق زادت 22%. يعني طلب إيجار حقيقي.
زائر في 2025، يعني طلب إيجار.
جبل سيفةالتداول العقاري من يناير ليوليو 2026 وصل 1.716 مليار ر.ع، أعلى من نفس الفترة السنة اللي فاتت.
نمو التداول العقاري في 2026.
التملّك والإقامة
الأجنبي يتملّك تملّك حر في المجمعات السياحية والمدن الجديدة، وكل المشاريع اللي فوق منها. والإقامة ليها 4 طرق حسب نوع المشروع وقيمته.
لما تملك وحدة مبنية في الموج أو حوانة أو جبل سيفة أو يتي. سنتين وبتتجدد طول ما الملكية قائمة، وبتشمل الزوج والأقارب من الدرجة الأولى.
في مدينة السلطان هيثم (وادي زها وساروج) من غير ما تستنى السند. ونفس الكلام لو اشتريت مكتب أو محل. لو الوحدة 50,000 ر.ع أو أقل الإقامة للمالك بس، وفوقها للمالك وأسرته.
للي اشترى وحدة لسه ما اتسجلتش أو أرض للبناء. من 6 شهور لسنة وبيتجدد، ومفيش حد أدنى للقيمة.
باستثمار 200,000 ر.ع أو أكتر، وبتشمل العيلة.
التكلفة فوق سعر الوحدة: ضريبة قيمة مضافة 5% على الجديد، ورسوم تسجيل 3% عند التسليم.
أسعار محدّثة، خطط السداد، والمتاح فعلًا في كل مشروع. على واتساب، من غير التزام.
حسن علام وقّعت مع عمران على مشروعين في مدينة العرفان، مسقط.